Die prognostizierten Baukosten betragen knapp 14 Millionen ohne Landerwerb. Rund 65% davon wird mit einer klassischen Hypothek finanziert. Die restliche Finanzierung erfolgt durch Eigenmittel, wozu neben dem eingebrachten Kapital von rund 2 Millionen durch die Zeichnung der Genossenschaftsanteile à CHF 5’000 auch die Fördergelder von Bund und Kanton zu je 1.5 Millionen gezählt werden dürfen. Der Kanton Graubünden fördert den gemeinnützigen Wohnungsbau seit dem 1. Januar 2026, indem er die Bundesfördergelder verdoppelt. Die Bundesförderung erfolgt durch die Vergabe von zinsgünstigen Darlehen aus dem Fonds de Roulement in der Höhe von CHF 50’000 pro Wohnung. Es handelt sich dabei nicht um Subventionen oder A-fonds-perdu-Beiträge auf Kosten der Steuerzahler, sondern um Darlehen, die über die Jahre zurückbezahlt werden.

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In der Startphase können und sollen auch nicht alle Anteile von künftigen Bewohnenden gezeichnet werden. Zu hohe Kapitalanforderungen an die Mieterinnen und Mieter würden dem Ziel von bezahlbarem Wohnraum widersprechen. Die Genossenschaft ist deshalb auf Personen und Institutionen angewiesen, die über den nötigen finanziellen Spielraum verfügen, das Projekt zu unterstützen, ohne selbst einzuziehen.

Die Einzahlung des Ausgabebetrages der gezeichneten Anteilscheine wird erst im Spätherbst fällig, wenn das Projekt der WBG Sardona den Investorenwettbewerb gewinnt und der Baurechtsvertrag von der Bevölkerung an der Urne angenommen wird. Wird der Baurechtsvertrag nicht mit der WBG Sardona abgeschlossen, entfällt die Verpflichtung vollständig und wir würden die Newsletter-Abonnenten für ein nächstes Projekt konkret neu ansprechen.